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🤔 재산세를 보다 보면 "이런 경우엔 대체 누가 내는 거지?" 싶은 케이스들이 꼭 있죠. 자주 헷갈리는 3가지 상황만 모아서 정리했습니다.① 집을 팔았는데, 재산세는 누가 내나요?재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 그해 1년 치가 통째로 부과됩니다. 그래서 매매 시점에 따라 매도인과 매수인 중 한쪽이 전액을 부담하게 됩니다.▶ 5월 31일까지 잔금을 치렀다면 → 매수인이 그해 재산세 전액 부담▶ 6월 2일 이후에 잔금을 치렀다면 → 매도인이 그해 재산세 전액 부담▶ 기준은 계약일이 아니라 잔금 지급일과 등기일 중 더 빠른 날6월 1일 하루 차이로 세금 부담자가 완전히 바뀌니, 매매 계획이 있다면 잔금일을 미리 조율해보는 것도 방법입니다.② 신축 아파트, 등기 전인데 재산세를 내야 하나요?네, 내야..

💰 재산세 고지서 금액이 생각보다 커서 한 번에 내기 부담스러우신가요? 250만 원을 넘는다면 나눠 낼 수 있는 방법이 있습니다. 기준과 신청방법을 정리해드릴게요.분할납부 기준얼마부터, 얼마나 나눠 낼 수 있나요?납부할 세액분할납부 가능 금액250만 원 이하분할납부 대상 아님(전액 일시납)250만 원 초과 ~ 500만 원 이하250만 원을 초과하는 금액500만 원 초과세액의 50% 이하 금액이 기준금액은 재산세 본세를 기준으로 하며, 도시지역분·지방교육세를 포함해 판단하는지는 고지서·지자체 안내로 재확인하는 것이 안전합니다.신청 기한은 언제까지인가요?분할납부는 원래 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내에 나머지 금액을 내는 방식입니다. 예를 들어 7월 정기분(납부기한 7월 31일)이라면 분할납부 대상 금..

💳 "재산세, 카드로 내면 수수료 붙지 않나요?" 많이들 헷갈려 하시는데, 결론부터 말씀드리면 재산세는 카드 수수료가 0원입니다. 납부 방법별로 뭐가 다른지 비교해드릴게요.납부방법 비교방법별 비교표방법특징위택스 / 이택스(서울)계좌이체·카드 모두 가능, 24시간 조회·납부인터넷지로 / ARS / 은행 창구계좌이체 위주, 카드 무이자할부 확인 가능자동이체매번 낼 필요 없이 자동 출금, 지자체별 소액 세액공제신용·체크카드수수료 0원, 카드사 무이자할부 이벤트 활용 가능카드로 내면 수수료가 붙지 않나요?국세(종합소득세 등)는 카드 납부 시 신용카드 0.8%, 체크카드 0.5%의 수수료가 붙지만, 재산세는 지방세라 카드 납부 수수료가 없습니다. 다만 재산세를 포함한 세금 납부액은 신용카드 소득공제 대상에서 제..

📅 "재산세 9월에 또 나온다는데 이번이 두 번째인가요, 다른 세금인가요?" 자주 헷갈리시는 부분이에요. 과세대상별로 언제 얼마씩 나오는지 한 번에 정리해드릴게요.납부시기과세대상별 납부시기과세대상납부시기주택7월(연세액의 1/2) + 9월(나머지 1/2)건축물7월 (전액)선박7월 (전액)토지9월 (전액)항공기7월 (전액)2026년 정기분 기준 7월 납부기한은 7월 16일~31일, 9월 납부기한은 9월 16일~30일입니다. 지자체 공지로 정확한 날짜를 다시 확인하세요.왜 주택만 두 번 나눠 낼까요?재산세는 원래 1년 치가 한 번에 부과되는 세금이지만, 주택은 다른 과세대상보다 세액이 크고 보편적으로 많은 사람이 내는 세목이라 목돈 부담을 덜어주기 위해 절반씩 나눠 부과합니다. 건축물·토지·선박·항공기는 상..

🧮 재산세 고지서를 받고 "왜 이 금액이 나왔지?" 궁금하셨다면, 계산 원리를 알아두면 다음 해에도 미리 예상할 수 있어요. 공시가격부터 최종 고지금액까지 순서대로 따라가 볼게요.계산 원리재산세 계산 3단계단계내용① 과세표준 산출공시가격 × 공정시장가액비율② 세율 적용과세표준 구간별 누진세율 적용 → 산출세액(본세)③ 부가세 합산본세 + 도시지역분 + 지방교육세 = 최종 고지금액① 공정시장가액비율부터 확인하세요다주택자·법인은 공시가격의 60%를 과세표준으로 삼지만, 1세대 1주택자는 공시가격 구간별로 43~45%라는 더 낮은 비율을 적용받아요.▶ 공시가격 3억 이하: 43%▶ 3억 초과 ~ 6억 이하: 44%▶ 6억 초과: 45%세율표과세표준 구간별 세율과세표준표준세율1주택 특례세율(9억 이하)6천만 ..

🏠 지금 7월, 재산세 고지서를 받아보셨나요? 재산세가 처음이라면 "이게 뭔데 왜 나한테 오지?" 싶으실 텐데요. 기본 개념부터 차근차근 정리해드릴게요.재산세 기초재산세, 누가 왜 내는 걸까요?구분내용과세대상주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기과세기준일매년 6월 1일납세의무자과세기준일 현재 그 재산을 사실상 소유한 사람납부시기7월과 9월(주택은 두 번 나눠서, 건축물은 7월, 토지는 9월)Q. 재산세와 종합부동산세는 같은 건가요?아니요. 재산세는 부동산을 가진 모든 사람에게 부과되는 지방세이고, 종합부동산세는 공시가격이 일정 기준(1주택 12억 원 등)을 넘는 고가 부동산 보유자에게만 추가로 부과되는 국세예요. 재산세로 낸 금액은 종부세에서 일부 공제됩니다.Q. 세입자도 재산세를 내야 하나요?아니요. ..