청약통장 월 25만원, 국민주택 민영주택 전략 차이 청약통장, 매달 얼마씩 넣어야 유리할까2024년 11월부터 월 납입 인정액이 10만원에서 25만원으로 올랐습니다.국민주택·민영주택 어디를 노리느냐에 따라 전략이 완전히 달라집니다.체크포인트 1국민주택과 민영주택, 보는 기준이 달라요국민주택(공공분양·공공임대 등)은 매달 낸 금액이 쌓인 납입인정금액 총액이 많은 순서로 당첨자를 가립니다. 통장에 얼마가 들어있는지가 아니라, 매달 인정 한도 안에서 낸 금액의 누적 합계가 기준입니다.민영주택은 다릅니다. 지역·면적별로 정해진 예치금 기준만 채우면 되고, 실제 당락은 무주택기간·부양가족수·가입기간을 합산한 가점제 점수로 갈립니다. 납입 총액이 많다고 유리해지는 구조가 아닙니다. 체크포인트 225만원, 왜 오른 걸까요2024년 11월 1일부터 국민주택 청약 시 월.. 2026. 9. 4. 청약 무주택기간 산정법, 만30세 기준과 혼인신고 예외 청약 무주택기간, 언제부터 세는지 정확히 아세요?가점 32점이 걸린 항목인 만큼 기산 시점을 잘못 알면 손해가 큽니다.정확한 기준일과 예외 상황을 정리했습니다.체크포인트 1기준은 만 30세, 예외는 혼인신고일무주택기간은 원칙적으로 만 30세가 되는 날부터 계산합니다. 다만 30세 이전에 결혼했다면 30세가 아니라 혼인신고를 한 날부터 기산합니다. 예를 들어 27세에 결혼했다면 27세 혼인신고일부터, 결혼하지 않았다면 만 30세가 된 날부터 무주택 기간이 쌓이기 시작합니다. 30세 미만이면서 미혼이라면 이 항목은 0점 처리됩니다. 체크포인트 2가점표, 이렇게 올라가요· 1년 미만: 2점 → 15년 이상: 32점(만점)1년 단위로 2점씩 올라가는 구조입니다. 즉 무주택 기간이 길수록 유리하지만, 30세 이전.. 2026. 9. 2. 서울 청약 거주기간 2년, 정확한 계산법과 증빙 방법 서울 청약, 얼마나 살아야 '해당지역' 자격이 생길까거주기간 요건을 잘못 알고 있으면 청약 자체가 무효 처리될 수 있습니다.정확한 계산 기준과 증빙 방법을 정리했습니다.체크포인트 1서울은 2년, 지역마다 기준이 달라요'해당지역 거주자' 자격을 얻으려면 지역 규제 수준에 따라 요구되는 거주기간이 다릅니다.· 투기과열지구(서울 전역) — 2년 이상 거주· 조정대상지역(경기 12곳 등) — 1년 이상 거주· 비규제지역 — 별도 거주기간 없이, 입주자모집공고일 이전에 전입신고만 돼 있으면 인정⚠ 서울 거주기간 요건은 원래 1년이었다가 2020년 4월 법 개정으로 2년으로 늘어난 뒤 지금까지 유지되고 있습니다. "서울은 1년만 살면 된다"는 정보를 보셨다면 오래된 내용입니다.체크포인트 2기준일과 계산법, 정확히 .. 2026. 9. 2. 신혼특공 소득 계산법과 탈락 후 일반청약 전략 내 소득, 실제로 계산하면 얼마일까160%라는 숫자만 봐서는 감이 안 오실 텐데요,실제 계산법과 소득 초과로 떨어졌을 때 쓸 수 있는 전략까지 정리했습니다.체크포인트 1소득, 이렇게 계산돼요기준은 통계청이 매년 발표하는 도시근로자 가구당 월평균소득입니다(중위소득이 아닙니다). 3인 이하 가구 100% 기준이 약 817만원이라면, 160%는 이 값에 1.6을 곱한 금액(약 1,307만원)이 상한선입니다.가구원수가 늘면 기준 금액도 함께 올라가고, 1인 가구는 +20%p, 2인 가구는 +10%p처럼 가산율이 붙습니다. 소득은 세전(원천징수영수증 상 총급여) 기준이며, 식대·자가운전보조금 같은 비과세 항목은 제외되지만 명절 보너스·성과급은 포함됩니다.체크포인트 2부부 중복청약, 이렇게 활용하세요부부가 각자 이.. 2026. 8. 9. 이전 1 2 다음
