반응형 부담부증여 완벽정리, 계산법부터 양도세 중과부활까지 4편 총정리 (2026) 부담부증여, 세금이 세 갈래로 나뉩니다전세나 대출을 낀 부동산을 넘길 때 쓰는 부담부증여는증여세·양도세·취득세가 동시에 얽히는 구조입니다.계산법부터 최근 바뀐 양도세 중과까지, 4편으로 나눠 정리해 드립니다.부담부증여는 증여세를 줄이는 대표적인 절세 수단으로 알려져 있지만, 실제로는 계산 구조가 복잡하고 가족 간 거래 특성상 국세청이 채무 인정 여부를 까다롭게 따집니다. 여기에 2026년 5월 다주택자 양도세 중과 유예까지 종료되면서 셈법이 한 번 더 바뀌었습니다. 아래 4편으로 나눠 순서대로 확인해 보세요. 체크포인트 14편 한눈에 보기편핵심 내용① 계산법전세 낀 아파트 증여세·양도세 계산 구조, 실제 숫자 예시② 채무인정 요건국세청 적발 실제사례, 진짜 채무 vs 가짜 채무 판별법③ 취득세 중과증여.. 2026. 8. 1. 전세 낀 아파트 부담부증여 세금 계산법, 양도세 폭탄 피하는 법 총정리 (2026) 전세 낀 아파트, 증여세는 줄지만 양도세가 새로 생깁니다전세보증금을 함께 넘기는 ‘부담부증여’는 증여세를 크게 줄여주지만,그 채무만큼 양도소득세가 새로 발생합니다.계산 구조와 가족 간 증여 시 주의할 점을 정리해 드립니다.부모님이 전세를 준 아파트를 자녀에게 물려줄 때, 전세보증금까지 함께 넘기는 방식을 ‘부담부증여’라고 합니다. 증여재산가액에서 채무액을 뺀 나머지에만 증여세가 붙기 때문에 절세 수단으로 많이 알려져 있는데요, 그 채무 부분에 대해 양도소득세가 새로 발생한다는 걸 놓치면 예상보다 세금이 훨씬 많이 나올 수 있습니다.체크포인트 1가족 간 증여는 원칙적으로 채무를 인정 안 해줍니다상속세 및 증여세법 제47조 제3항 기준배우자나 직계존비속(부모·자녀) 간 부담부증여는 원칙적으로 “채무를 수증자.. 2026. 8. 1. 이전 1 다음
