하계한신동성 재건축, 9월 서울시 정비계획 상정 (2026)
하계한신동성아파트, 9월 서울시 정비계획 상정을 앞두고 있습니다
최고 46층, 940가구 재건축을 추진 중인 하계한신동성.
정비계획 내용과 진행 절차를 정리했습니다.
체크포인트 1
정비계획, 이렇게 짜여 있어요
하계한신동성아파트는 재건축을 통해 최고 46층, 940가구 규모로 탈바꿈하는 정비계획안을 마련했습니다. 노원구는 정비계획안에 대한 주민 의견을 수렴하기 위해 설명회와 공람 기간을 운영했으며, 이 기간 제시된 의견을 검토하고 관계기관 협의를 거쳐 9월 중 서울시에 정비계획 입안과 심의 상정을 요청할 계획입니다.
⚠ 최고 46층, 940가구라는 수치는 현재까지 나온 정비계획안 기준입니다. 서울시 심의 과정에서 용적률, 층수, 세대수가 조정될 수 있어 최종 확정 전까지는 참고용으로만 봐야 합니다.
체크포인트 2
추진위원회는 아직 승인 전이에요
같은 하계동의 하계장미·하계미성이 이미 조합설립추진위원회 승인을 받은 것과 달리, 하계한신동성은 아직 노원구의 공공지원을 통해 추진위원회 구성 절차를 진행 중인 단계입니다. 정비계획 심의 상정과 추진위원회 구성은 서로 다른 절차라, 두 가지가 동시에 진행되고 있다고 보면 됩니다. 정비계획이 먼저 확정되면 이후 추진위 승인과 조합 설립도 속도를 낼 가능성이 있습니다.
체크포인트 3
정부 지원도 함께 활용할 수 있어요
정부는 연말까지 재건축·재개발에 나서는 추진위원회와 조합을 지원하기 위해 연 1% 금리의 융자 상품을 운영하고 있습니다. 초기 사업비 부담이 큰 추진위원회·조합 단계에서 이런 저리 융자를 활용하면 자금 조달 부담을 덜 수 있어, 하계한신동성처럼 아직 추진위 구성 단계인 단지에도 도움이 될 수 있는 제도입니다.
체크포인트 4
다음 단계는 무엇일까
9월 서울시 정비계획 심의 상정 이후에는 심의 통과 여부에 따라 정비구역 지정 절차로 이어집니다. 정비구역이 지정되면 그다음은 추진위원회 승인(또는 이미 진행 중이라면 조합 설립 인가)으로 넘어가는 흐름입니다. 인근의 하계미성이 이미 추진위 승인·고시 단계에 들어선 만큼, 하계한신동성도 비슷한 속도로 뒤따를 가능성이 있다는 것이 업계의 시각입니다.
💬 노원구 전체 재건축 현황(하계·중계·상계·월계동 종합)은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 정비계획 공람은 어디서 볼 수 있나요?
노원구청 재건축사업과나 하계1동 주민센터에서 정비계획안 공람자료를 열람할 수 있도록 안내된 바 있습니다. 열람 기간은 공고 시점마다 다르니 최신 공지를 확인하세요.
Q. 서울시 심의를 통과하면 바로 착공하나요?
아니요, 정비구역 지정 이후에도 추진위·조합 설립, 사업시행 인가, 관리처분 등 여러 단계를 더 거쳐야 착공에 들어갈 수 있습니다.
Q. 하계미성과 사업 속도가 비슷한가요?
현재는 하계미성이 한 단계 더 앞서 있지만, 정비계획 심의가 원활히 진행되면 격차가 줄어들 수 있습니다.
출처: 2026년 기준 언론 보도(한국경제, 헤럴드경제, 시정일보 등) 종합
최종 업데이트: 2026년 9월 · 사업 진행 상황은 계속 변동될 수 있습니다.